近年來，我市小區(qū)高層和超高層住宅越來越多，盛夏來臨，電梯本來就空間不大，加上多數(shù)小區(qū)電梯沒有降溫設(shè)施，低層住戶還好，高層住戶坐電梯，走走停停，一趟悶在里面要幾分鐘。近日，有讀者希望有關(guān)部門督促小區(qū)安裝電梯空調(diào)。

    一般，在寫字樓和大型商圈，電梯里都裝有空調(diào)。那么，高層住宅小區(qū)的電梯空調(diào)安裝情況如何，市民對高層住宅小區(qū)安裝空調(diào)有何看法？近日，記者就此探訪了多個高層住宅小區(qū)。

    業(yè)主希望電梯加裝空調(diào)

    7月2日15時，天下著小雨，氣溫不算高，記者來到招商公園1872瑞府小區(qū)1號樓。該居民樓為超高住宅樓，總共有47層，配備有兩部客梯，電梯內(nèi)均未安裝空調(diào)。

    記者乘坐電梯從1樓到達(dá)47樓，中途不停頓的情況下，用時約1分鐘。記者在電梯內(nèi)用手機(jī)溫度計軟件測量發(fā)現(xiàn)，電梯內(nèi)溫度與室外溫度一致，為31℃。

    居民陳女士稱，小區(qū)入住率很高，電梯使用頻率也很高。現(xiàn)在進(jìn)入夏季，電梯內(nèi)沒有任何降溫設(shè)備，高峰期，狹小電梯里擠著很多人，悶熱不堪，“小區(qū)物業(yè)費(fèi)高達(dá)3.1元/平米，電梯里沒有空調(diào)，實在說不過去。”

    對此，該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)交房時，開發(fā)商就沒有在電梯內(nèi)安裝空調(diào)。起初，物業(yè)為安全考慮，在電梯里加裝攝像頭，攝像頭固定用的木板擋住了換氣出風(fēng)口，導(dǎo)致電梯通風(fēng)不暢，有些悶熱?，F(xiàn)在，已將木板拆除，電梯轎廂頂部有風(fēng)機(jī)通風(fēng)換氣，而且乘坐電梯1分鐘就能到頂樓，也就是忍一會。目前，物業(yè)也沒有在電梯內(nèi)安裝空調(diào)的計劃。

    3日，記者走訪了市民之家附近幾個新建高層小區(qū)發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)電梯內(nèi)都未安裝空調(diào)。而小區(qū)居民們對于電梯是否加裝空調(diào)也有不同的看法。

    百步亭金橋匯居民王先生表示，高層電梯技術(shù)已經(jīng)成熟，一兩分鐘內(nèi)就可以到達(dá)自己所在樓層，“這么短的時間內(nèi)，熱一下可以忍受。”

    光明上海公館小區(qū)一名住在高層的男性業(yè)主稱，現(xiàn)在小區(qū)入住率不高，使用電梯人數(shù)也不多。入住人數(shù)逐漸增多后，勢必面臨乘坐人數(shù)增多、舒適度變差的情況。

    該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，電梯內(nèi)的排風(fēng)機(jī)是長期開放的，以保持電梯通風(fēng)換氣。小區(qū)開發(fā)商交付時電梯內(nèi)沒有加裝空調(diào)，物業(yè)考慮到天氣炎熱時業(yè)主會有需求，已經(jīng)向開發(fā)商去函申請安裝電梯空調(diào)，但申請尚未通過。

    誰出加裝費(fèi)用是關(guān)鍵

    記者采訪中，市民之家附近一小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人透露，電梯加裝空調(diào)需要額外出費(fèi)用，后期維護(hù)也需要一定成本，在業(yè)主不愿意漲物業(yè)費(fèi)的情況下，一般物業(yè)方是不會自愿出資加裝空調(diào)的。

    晉合金橋世家居民楊先生認(rèn)為，電梯安裝空調(diào)勢必要增加相應(yīng)維護(hù)成本，物業(yè)也必然會收取相關(guān)費(fèi)用，如果以增長物業(yè)費(fèi)為代價安裝空調(diào)，沒有太大必要。

    4日，記者了解到，江漢區(qū)金地京漢1903小區(qū)的電梯里都安裝了空調(diào)。小區(qū)業(yè)主王女士介紹，小區(qū)是超高層，總層數(shù)47層。她當(dāng)初買房就是看中小區(qū)的管家式服務(wù)，小區(qū)不僅電梯間里有空調(diào)提供，連等候電梯的大廳里都有空調(diào)開放?！跋奶鞆幕鹄崩钡膽敉膺M(jìn)入涼爽的單元樓內(nèi)，整個人都舒服多了?！?/p>

    該小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)開發(fā)商在交房時就如約配備了空調(diào)，雖然小區(qū)物業(yè)費(fèi)每月4.2元/平米，但跟電梯空調(diào)的提供沒有直接關(guān)系。主要是因為管理服務(wù)品質(zhì)的緣故，與其他小區(qū)相比顯得貴一些。

    武昌區(qū)萬達(dá)御湖世家小區(qū)在超高層的電梯內(nèi)也裝有空調(diào)，物業(yè)費(fèi)為4.5元/平方。小區(qū)物業(yè)也表示，物業(yè)費(fèi)是根據(jù)小區(qū)整體的服務(wù)水平來收取的，跟電梯空調(diào)的提供沒有直接關(guān)系。

    記者從多家電梯維保公司了解到，由于武漢大部分小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主都不愿意出加裝空調(diào)的相關(guān)費(fèi)用，小區(qū)電梯有空調(diào)的實屬少數(shù)。2018年3月頒布的《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、誠實信用以及質(zhì)價相符的原則。里面沒有明確規(guī)定物業(yè)方對高層住宅小區(qū)電梯加裝空調(diào)是否要加收物業(yè)管理費(fèi)。

    電梯裝空調(diào)約需7000元

    電梯加裝空調(diào)需多少費(fèi)用？維修保養(yǎng)成本如何？記者采訪了三菱電梯有關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人介紹：空調(diào)安裝費(fèi)用一般根據(jù)樓層和載重量來決定，根據(jù)目前多數(shù)載重1000公斤的電梯，以10層為標(biāo)準(zhǔn)來說，大約需要費(fèi)用5000元左右。而樓層高度只是針對空調(diào)供電電纜長度而言，像超高層住宅樓，40層大約增加約100米電纜，費(fèi)用需增加2000元左右。也就是說，一棟40層高樓電梯內(nèi)安裝一部空調(diào)，費(fèi)用約在7000元左右。

    該負(fù)責(zé)人說，電梯安裝空調(diào)的程序很簡單，電梯轎廂頂部開具進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口，能夠循環(huán)空氣，然后空調(diào)主機(jī)裝到電梯轎頂龍門架橫梁上，再做好電梯平衡系數(shù)試驗即可。電梯空調(diào)的保養(yǎng)也很簡單，費(fèi)用基本可以含在電梯保養(yǎng)費(fèi)里面。