根據(jù)規(guī)定，七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯
所以，現(xiàn)在的新建高層住宅基本上都有電梯，電梯的出現(xiàn)大大提高了人們出入的方便度，省去了爬樓的時(shí)間和消耗的體力。部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了 很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？
一、房?jī)r(jià)
土地資源的減少，房子越建越高，公共分?jǐn)偯娣e也越來(lái)越大。一般來(lái)說(shuō)，電梯房的中部樓層和高層價(jià)位比較高，而較低的樓層價(jià)位會(huì)稍低。
二、老人和小孩
家里面有老人和小孩一起居住的話就不能任性了，需要考慮到他們外出是否方便，特別是在停電的情況下老人的出行是個(gè)大問題；而且太高的樓層也不適合老年人居住，對(duì)他們的健康不利。
三、電梯數(shù)量
估算一個(gè)樓盤的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應(yīng)滿足1梯2戶或2梯4戶。而且電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也不能忽略。
四、供水、供電、應(yīng)急電源等
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
五、景觀性
部分購(gòu)房者在選購(gòu)電梯房時(shí)對(duì)電梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高層住宅較好的景觀性，高層住宅視野寬闊，采光好，這種情況下不妨選擇較高的樓層。
六、安保水平
高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室、是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。
七、物業(yè)費(fèi)
樓層越高需要繳納的物業(yè)費(fèi)就越貴，不起眼的小錢經(jīng)過日積月累也是一筆大數(shù)目，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的家庭來(lái)說(shuō)，不適合買太高的樓層。
八、個(gè)人喜好
個(gè)人喜好是現(xiàn)代家庭買房時(shí)很重要的因素，不管是底層和頂層都會(huì)有人喜歡，頂層采光通風(fēng)條件好，安靜且觀景性佳；底層出行方便，不會(huì)被停電困擾，且物業(yè)費(fèi)低。買電梯房的時(shí)候較好結(jié)合自己的實(shí)際需求和具體喜好來(lái)選房。